1982〜1992年築, 専有面積57.11㎡〜77.11㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション綾瀬第2
東京都足立区綾瀬四丁目
つくばエクスプレス / 綾瀬駅 徒歩6分
1987年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
4,128万円
61.5万円/㎡
2,828
3,695
4,562
5,429
AI査定結果
推定相場価格
4,128万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,695万円〜4,562万円
55.1万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月13日
ライオンズマンション綾瀬第2
4,599万円（68.5万円/㎡）/ 2階 / 67.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 4,599万円 | 68.5万円 | 2階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 4,699万円 | 70.0万円 | 2階 | 67.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 3,050万円 | 49.2万円 | 1階 | 62.01㎡ | 1S | 東 |
| 2025/01/19 | 3,798万円 | 48.5万円 | 4階 | 78.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,998万円 | 51.1万円 | 4階 | 78.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 4,198万円 | 53.6万円 | 4階 | 78.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 3,300万円 | 53.2万円 | 1階 | 62.01㎡ | 1S | 東 |
| 2024/10/09 | 4,298万円 | 54.9万円 | 4階 | 78.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 4,498万円 | 57.5万円 | 4階 | 78.27㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ライオンズマンション綾瀬第2 足立区綾瀬四丁目 | 綾瀬駅6分 | 4,599万円 | 68.5万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/04 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 4,280万円 | 59.9万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/22 | ルモン王子北 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 3,250万円 | 64.2万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/11 | ジョイム鹿浜 足立区鹿浜七丁目 | 西新井駅10分 | 2,890万円 | 54.5万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/07 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 3,680万円 | 60.3万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/16 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,190万円 | 53.1万円 | 60.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/13 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,490万円 | 65.6万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/30 | 竹の塚パーク・ホームズ 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 3,490万円 | 51.8万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 90戸 | RC |
| 2023/12/22 | ヴェラハイツ西新井 足立区西新井二丁目 | 大師前駅10分 | 3,990万円 | 53.9万円 | 74.04㎡ | 2LDK+納戸× | 6階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/13 | グリーンパーク扇 足立区扇三丁目 | 江北駅2分 | 2,880万円 | 55.2万円 | 52.16㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/02 | ライオンズガーデン西新井 足立区栗原四丁目 | 大師前駅14分 | 3,480万円 | 57.7万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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